防水工程的质量关系到建筑工程的使用寿命，也直接影响到人们的工作和生活，而防水材料作为防水工程的主体材料也越来越受到重视。多年来，渗漏水始终是我国建筑工程的质量通病。即使在当下防水材料严重过剩的情况下，依然没有得到解决。防水卷材作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用，质量不容忽视。

渗漏“顽疾”困扰行业

据统计，目前国内65%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉65%，排名第一。建筑渗漏已成为除建筑主体之外影响建筑质量的第二大问题。引起房屋漏水原因很多，包括设计、材料、施工、维护等，而防水材料质量不过关是导致建筑渗漏的重要因素之一。

目前主要的防水材料有四大种类，一是防水卷材；二是建筑防水涂料；三是刚性防水材料；四是建筑密封材料。然而最常使用的防水卷材设备由于管理现状特殊，大部分企业设备自动化和产量比较低，而生产能耗却很高。

专家称目前防水卷材行业存在的问题主要体现在三个方面：一是产品结构不合理，目前新型防水密封材料的生产量和使用量都很小，纸胎油毡仍占防水卷材的95%；二是产品质量普遍偏低，有于缺乏行业标准，防水卷材更是数不尽数，各大企业之间面临着激烈的竞争。一些性能好、质量好的产品常常竞争不过质差价低的产品，防水市场的很大份额被这一类低档产品所抢占。三是建筑渗漏还相当严重，设计、施工和应用技术还有待提高。

防水工程应按需选材

然而任何一种防水材料都有它的独特性、适用性，“一剂治百病”的观念是错误的，每种材料都有自己适用的环境。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。

据业内人士介绍，建筑防水之所以做不好，除了防水卷材本身的质量问题，还有一个很重要的原因就是屋面防水材料与地下防水材料不加区分，防水工程应该因地制宜，按需选材。在做不同地方用不同的材料，不但可以减少成本，还可以提高防水效果。

由于屋面防水层暴露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

墙体的渗漏则因为现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，有大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝还要有密封膏。

地下层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。底板防水层应用厚质的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。

为防水行业面临的多重挑战，除了选用技术先进、性能较优异的高聚合改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料。还要重视屋面防水设计，设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。同时还要保证施工质量。只有当高质量的材料、专业的系统设计、成熟的施工技术有机地结合在一起时，才能保证优异的工程质量。