继去年10月底，苏州住房公积金个人住房贷款政策进行调整后，又一公积金新政消息传来。1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

那么苏州住房公积金用作租房的政策有没有相应做出调整呢?笔者于2月3日下午致电苏州市住房公积金管理中心和苏州工业园区住房公积金管理中心，苏州现正实施的公积金提取政策中，只要满足相关条件，均可以申请提取。但是关于“租房无发票也可提取公积金”的新规，得到的答案都是暂未接到通知，仍旧按照原来的政策执行。

暂未接到通知

按原政策执行

笔者首先致电苏州工业园区公积金管理中心，对方称并未收到相关指导文件，就目前的支取业务办理过程中，租房的缴存职工提取公积金的情况本身就占据一定比例，还是有一部分人群在使用公积金的租房功能的。

当笔者致电苏州市区公积金管理中心时，客服人员对各地媒体的相关报道已经有所耳闻：“您是指近日各地媒体报道的公积金新政吗?苏州市区公积金管理中心目前暂未接到通知，公积金提取用作租房只需提取人在公积金缴存地无自住房，便可申请，在公积金缴存时间上没有限制。如果我们接到通知，也会第一时间作出更改。”不难看出，这一新政显然引起了很多人的关注，尤其是刚踏入社会工作不久或工资水平较低的人群。

租房人群格外关注相关政策动态

“听到这个消息后比较开心，以往听说过公积金可以提取出来租房，但是要准备很多材料，听起来比较麻烦，所以身边也没什么用公积金租房的人。但是如果新政实施后，连租房发票都不用了的话，公积金租房就会很实用。”一位从苏州大学毕业两年的小伙子告诉笔者，在他的身边，很多同学都是刚刚踏入工作不久，租房在外的。如果新政施行，首先受利的便是城市稳定就业的无房职工和异地务工人员以及就业时间不长的新毕业大学生。

卖方观望可能转售为租

近日，租房提取公积金无需发票的消息一出，不少业内人士甚至由此引发对租房市场的改观，纷纷看好租房市场。不少房主利用当前的租房市场淡季，开始着手装修，为春节过后出租做准备。“手里的房子如果不能立刻卖出去，与其空着，不如先拿出来出租。”苏报新地产周刊的二手房主宋先生说，来询价的人不少，可是都无法达到他的心理价位，因此，这套房子已经挂出来2个多月没有卖出。看着周边同样户型的房子月租金能租到2000元，自己算了一笔账，最后决定先租出去。然而在这里，仍然要提醒广大房主，如果不作长期出租打算，装修出租的成本会比较高。一般租过的房子再出售，保护得不好，房屋价格会比没租过的房子低2~5万;而且春节期间将迎来一段租房淡季，在计算成本时，需要将房屋空着的成本算进去，综合评判。

为何公积金新政如此受到关注?这和原先公积金利用率低不无关系。最重要的原因就是手续繁杂、要办理支付房租手续，申请人除要持身份证原件、租赁合同原件、纳税发票之外，所涉及单位包括工作单位、税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。其次，提取公积金，就要提交租金发票和税金发票，而各地对于房屋出租都要纳税，占租金的4%~7%不等，这笔不小的开支让很多出租人却步，也让大量出租屋成了“黑户”。此次，住建部、财政部和央行三部委联合发文调整公积金提取政策，苏州虽然暂时还未接到通知，但相信不久的将来，根据苏州的实际情况，公积金提取政策会有所调整。