在刚刚过去的2009年，苏州楼市共消化了6000套左右的别墅量。那么，今年苏州会有些什么别墅项目露面？据相关统计，2010年苏州预计有53个楼盘推出别墅项目，上市的别墅总量为2000余套。从区域上划分，吴中区占总比例的55%左右，园区、老城区、相城区分别约占10%左右，而高新区则仅占总比列的5%左右。

    吴中区在别墅项目上占有绝对优势，完全得益于其拥有大面积可延伸的土地资源。吴中区别墅楼盘主要分布于太湖板块和木渎板块，吴中区别墅销售楼盘的一半以上都集中在这个板块。吴中区另一个受人瞩目的别墅供应区域是独墅湖板块。从2010年别墅供应量来看，该板块供应量处于比较稀缺的状态。今年，中海独墅岛、星岛仁恒、中房澜泊湾虽均有别墅推出，但是供应量并不是很多。绿城双湖板块别墅项目的推出，将对该板块别墅品质的进一步提升起到至关重要的作用。

    统计显示，2010年园区别墅上市量约为400套，园区湖东中心地段上市量大约占据一半。而众人比较关注的青阳板块，唯一在售的君地上郡项目已经进入到尾盘销售阶段。此外，相城区与高新区虽然均有不少别墅推出，但是从推出量上来看，还是处于比较匮乏的状态。从高新区的别墅供应量来看，主要集中在浒关板块与新区科技城板块，随着新区中心地段开发的日趋成熟，这两个板块将不仅成为别墅供应的主要阵地，也将成为新区普通住宅的主要供应源。