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包清工好,还是包工包料好?

来自:www.zhuangyi.com日期:2014-04-22 14:14:40
包清工好,还是包工包料好?

家庭装饰装修中的包工包料,指的是一种全包方式,即由业主将设计、 预算(由装饰公司报出材料费和工费),采购装饰材料、装潢施工甚至各种软装饰都委托给装饰公司,由昆山装饰公司全权负责,而业主需要做的只是付 款和对工程进行验收。
包清工指的是装饰公司只负责派出工人进行现场施工,负责工地管 理,而材料均由业主自己购买,材料费也由业主负担,并将工费付给装饰公 司或施工队。
包工包料是装修公司比较普遍的做法,这种做法可以省去用户很多麻 烦。正规的家装公司透明度很高,他们会把各种材料的质地、规格、等级、 价格、工艺做法等对用户一一列举清楚。其一大优点是装修公司常年与材 料供应商打交道,有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到 假冒伪劣的材料。就供货商来讲,也不会轻易把不合格的材料卖给装修公 司,因为供货商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定大客户 是相当不容易的。另外,装修公司进料的价格是很低的,因为装修公司对 于常用的材料都会大批量购买,因此能拿到很优惠的价格。
但包工包料的漏洞是,有些不规范的装饰公司或施工队,尤其是“马路 游击队,,会利用包工包料以次充好,差价落进自己腰包。许多业主之所以 不愿包工包料,是担心这种形式会给家装公司虚报预算、冒领费用有可乘 之机。
包清工也存在不少弊端。装修时间一般都在(30〜50)天,业主既要搭 上很大一部分精力和时间去跑装饰城,还要承担因为不识货挨宰和购买装 饰材料不及时或不适用而造成误工、返工的风险。另外业主自己购买材料 的数量一般不多,往往价格较髙,且材料买多剩下后会因没法处理而造成 浪费。最大的问题还在于包淸工一般没有保修期,这主要是因为材料是业 主自己购买,质量不易保证,一旦工程质量出现问题,责任难以分清,双方 容易因此引起不必要的纠纷。
既然包清工有这么多弊端,为什么还有不少业主愿意自己去购买装修 装饰材料呢?这是因为一些业主往往对装修公司缺乏相应的信任,认为家 装公司购买材料按批发价进,按零售价出’而且会用劣质材料来蒙骗自己, 所以宁愿自己跑腿辛劳。其实这样做不仅费时费力、省不了钱,还会给施
工留下不少隐患。
由此可见,如果能选到正规负责的家装公司,还是放心地让他们包工
包料为好。
另外,还有一种包工包辅料的半包方式受到业主欢迎。即主材料因 人对款式和色彩喜好不同,一般由业主选购,如水电材料、洁具、灯具、水 龙头、把手、门锁、地板、墙地砖等;而木材、水泥、黄沙、钉、胶、乳胶漆、油 漆等则由业主指定品牌,交予施工方购买。这样业主可以减少一些工作 量和管理费支出,装修公司也能在材料差价上得到一些实惠。这种半包 形式,既满足了业主要求,又放手让施工方按合同操作,會巨达到事半功倍 的效果目前还有一种方式可以选择,即由专业建材超市为业主展示并供应所 有材料,由建材超市派出装饰工程队为业主服务。这种方式的优点是从设 计、签约、陪同业主挑选购买材料,到施工、验收、售后服务都有一个统一的 服务标准,明白购物,配送到家;缺点是购材料不自由,高档产品可以选择 的不多,色彩不够丰富,可选择余地较小。
现在国际上流行一种新的包工包料方式,从基础施工到最后的卫生洁 具,灯具等一切全包。甚至家具、家用电器、各种窗帘床罩、工艺陈设品等 软装饰的工作都委托给装饰公司,名曰交钥匙工程,业主拎包入住即可。 这种方式要求装饰合同要细,所有品牌都要注明,工艺都要标清。这也许 是今后发展的方向。
总之,业主可以根据自己的实际情况选择装修方式。最关键的还是选好装修公司,选对了就可以“安心,省心,省钱”,整个装修实现“安全、健康、 环保”的满意效果。

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