苏州实施了3年多的房产限购政策在9月26日开始全面取消，90㎡以下限购也放开。

今年7月19日，苏州率先在我省松绑限购，但当时仅是对90平方米以上住宅不再实行限购，90平方米以下住宅仍“限”字当头。而昨日下午，网上开始盛传苏州全面取消限购的消息，据苏州装修网小编了解，省住建厅相关负责人表示，“消息为真，江苏实行限购政策的4个城市南京、苏州、无锡和徐州，都全面取消了限购政策”。

在今年的7月21日，苏州在没有提前发布任何官方文件的情况下，开始实施新的商品房购买政策：取消对90平方米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。90平方米以下的房屋限购政策不变。

据苏州装修网了解，2个多月的时间，对房地产的刺激并不明显。苏州市房管局工作人员称，“即日起(9月26日)苏州市相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍(港澳台和外籍人士除外)、纳税或缴纳社会保险等相关证明。”

这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。以前外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。苏州从2011年3月1日开始的限购政策成为“历史”。

相比限购，市场更关注限贷放松传闻，而苏州“四大行”均已做出回应，暂未接到政策调整的通知。

尽管如此，已有开发商宣称房价要进入“上涨模式”。“限购取消了，房价要涨也正常啊。”记者致电苏州工业园区九龙仓时代上城年华里售楼处，销售人员如是说。这般跃跃欲试的开发商不在少数。李求实说，限贷没放开，市场反应有限，声称要涨价更像是开发商的营销噱头。

另一方面，苏州房贷政策未变。第三套房银行贷款业务，苏州多家银行表示目前暂不受理。

房地产业内人士认为，限购解除会在一定程度内刺激购房，但是限贷政策，苏州楼市近期仍将以走量为主，短期内价格难以上浮。