各阶段施工所需时间和业主配合要点

受装修面积、装修项目和装修风格的影响，每套房间的各阶段工期都各不相同，下面苏州装修业内人士以常见的100-130平方米的两室或三室户型，简约风格为例，大致介绍各阶段施工所需时间和业主需要做的配合工作，以免因为业主的原因拖延工期。

1、结构改造(2-3天)

拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

业主配合：大致约定木门、瓷砖、地板送货时间;基本确定整体水电改造方案;确定橱柜品牌并预约橱柜设计师第一次上门测量，与水电工共同确定厨房水电改造方案;确定烟机、灶具、水槽、热水器、洗手盆、龙头、淋浴等的型号和规格。

2、水电改造，开槽布管(5-10天)

水电改造涉及内容包括开槽、布线、布管、验收等，施工期间还有可能根据实际需求和墙体的结构加以修改调整。

业主配合：与电工沟通，确定电源插座和开关面板的数量并购买;预约瓷砖送货;与泥瓦工提前沟通，购买勾缝剂、十字架等;购买地漏。

3、泥瓦施工(7-15天)

泥瓦施工的项目包括防水施工、瓷砖铺贴、地面找平等。

其中，防水施工的时间与厨卫面积、使用习惯、防水高度等有关，施工完成后还要进行24小时闭水试验(闭水实验和其他空间的贴砖可以同时进行)。

瓷砖铺贴的时间与铺贴面积和铺贴方式如是否需要切割、拼花等有关。

如果地面铺地板的话才需要地面找平，全铺瓷砖的话一般不需要。

业主配合：厨房瓷砖铺贴完成后，预约橱柜设计师第二次上门精确测量，确定橱柜设计方案并大致确定交货安装时间;购买烟机、灶具、水槽、热水器、洗手盆、龙头、淋浴等，约定送货安装时间。

4、木工工程(5-15天)

木工的施工项目主要是吊顶、家具定做、造型制作、木质背景墙制作等。如果现场制作较多的话时间就花费较多;如果业主全部选的是成品家具，较少木作项目，时间就会相应少很多。

业主配合：与工长和油工沟通，购买涂料和油漆及相关辅料。

5、油漆工程(5-10天)

油漆工程主要是指墙面批腻子、刷涂料和木作施工表面刷漆，均为多道施工程序，必须要等前一道工序干透之后才能进行下一步，所以也是很花时间的。整体施工完毕之后，如果出现部分瑕疵还需要打磨、修补。

贴壁纸也算是油漆工程的一部分，不过现在大多数贴壁纸的施工是由卖壁纸的商家来提供，而不像以前由油漆工来完成。墙面壁纸施工与刷涂料对墙面基层的要求是一样的，不同的是一个为刷壁纸胶、贴壁纸，一个为刷底漆、面漆。

业主配合：约定木门、地板、橱柜、五金洁具等送货安装时间;购买灯具并约定送货、安装时间。

6、安装工程(5-7天)

包括地板、木门、橱柜、五金洁具、灯具、电源插座、开关面板等的送货和安装。

业主配合：选购家具，联系搬家公司约定搬家时间。

尽量减少人为的延期因素

前面列举的都是常规情况下的工期，还是会有一些人为因素会影响到施工进度，作为业主，应该如何规避或预防呢?

1、装修公司管理混乱

装修是一项比较复杂的工程，需要整合多种资源，事情琐碎复杂，这就需要装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期就是因为装饰公司片面追求订单，超过了自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。

业主应对：最好选择信誉较好，比较专业的装修公司;在合同中要明确施工工期和违约责任。

2、装修增项较多

在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中，有的改动是业主前期没有考虑成熟;还有的可能是装修公司为增加收入，设计师或施工队以各种理由提出的。

业主应对：业主需在开工前与装修设计师做充分彻底的沟通，完全确定装修方案，一旦方案定下来，就不要轻易改动;业主要掌握一定装修常识;在签订合同时，应对明显出现漏项的情况做明确责任表述。

3、业主负责的主材供应不及时

目前大部分业主都选择的是半包的方式，即施工方只负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后。

业主应对：要提前做好选材计划，防止供应材料不及时耽误施工。

4、验收与工程款结算不及时

装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟。此外，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。

业主应对：装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。准备好工程款，避免未及时支付而造成停工等情况发生。