据苏州装修网了解，昨天，市住建局发布了一个有关“二手房交易中，对失信房主及涉事房产实施联动惩戒”的文件。在装修过程中有砸墙等违规装修行为，且不配合执法人员勘查现场、不按要求整改的房子，以后想卖没法办理交易手续了。

文件中规定，依据省政府办公厅的相关规定，自即日起，在我市的存量房，即二手房交易中，对列入失信被执行人名单的房屋所有权人实施联动惩戒。

有下列情形之一的，房屋所有权人将被列入失信被执行人名单，其失信信息通过“苏州市住房和城乡建设信用信息管理系统”予以公开：未经房屋所在地住房和城乡建设部门的房屋结构改造安全行政许可，擅自拆改房屋主体和承重结构;未按照房屋结构改造安全行政许可决定和许可的方案实施改造;拒不配合房产执法人员查勘现场;拒不落实住房和城乡建设部门的《整改通知书》要求;拒不恢复或加固、消除安全隐患。

市民在购买二手房前，可通过“苏州市住房和城乡建设信用信息管理系统”对出卖方的房屋所有权人及该房产是否被纳入失信被执行人名单等失信信息进行查询。列入失信被执行人名单的房屋所有权人，该房产未经恢复或加固、消除安全隐患，将不予推送交易信息，不予办理网签、交易手续。

其中第一条规定，未经许可，不得擅自拆改房屋主体和承重结构。一些市民在房屋装修时，把户型不合理的地方运用砸墙来改善，以往大家认为不砸承重墙就没事。相关人士咨询了住建局相关负责人，他提醒市民，装修过程中砸墙的行为，哪怕不是承重墙也算违规。