工人施工不当戳破水管

精装房地暖漏了一地水

原想省去装修麻烦，买了套精装房，结果人还没住进去，在测试地暖时，才发现地暖水管破了，漏出一地水，不少地板也“泡汤”了。据苏州装修网了解，昨天，有市民反映称，自己在万科金域平江所购的房屋交房没多久，就因此问题与开发商沟通了数次，目前仍在协商当中。

地暖漏水，发现水管有个洞

市民杭女士(化名，下同)称，去年，他们在万科金域平江购买了一套精装房，等到今年10月底交房，但事先并未能验房。本月19日前后，她预约了地暖的专业人士对房屋内的地暖进行测试，却不料出现了问题。

“餐厅、书房的地板上全是水，还流淌到了客厅里。”杭女士称，当时老人及孩子在屋里，鞋子都被水泡潮了，最后还是向物业借了拖把等，才将地板上的水清理掉。

相关人士在场看到，该房屋尚未入住，家具及家电等还没拆封。在厨房及餐厅之间，地板被撬开了一部分，地板下的水泥地面也被凿开，露出几根管道。杭女士称，其中一根水管被发现有个破洞，水正是从里面流出来的。

水管破损源自工人施工不当

“房子还没住呢，就漏水了，心里很不舒服，这几天满脑子都是这事。”杭女士说，按理说地暖管道安装好后，应当进行测试，确保没有问题再铺设水泥等，而水泥层与地板之间还有防水膜，这次漏出的水较多才会被发现，她不免担心水管的其他部位是否也有问题，一旦未能及时发现，等入住后再出问题，麻烦会更大。

杭女士说，之后与房屋保修部门人员联系后，她被告知是工人在厨房旁施工时，不慎将钉子钉到了水管上，将水管戳破，事后没有及时发现，导致测试时漏水。她表示，除了对水管破损处进行维修外，还应对其余部位的水管也作全面检验，确保没有问题，同时，该问题显然出现在交房之前，她要求“退交房”，开发商应按照延迟交房一月作出赔偿。但，双方就此沟通过数次，僵在了赔偿问题上。

开发商：愿报销维修期间住宿费

相关人士来到金域平江房屋保修服务中心，工作人员表示，此事应由苏州万科作出回应。昨天下午，苏州万科营销部的袁女士向相关人士介绍说，经过了解，地暖水管破损确因工人施工不当造成，因房屋保修2年，对此公司会全权负责，在对水管进行修复后，还将进行压力测试，确保水管的其他部位没有异常，对于经水浸泡的地板，也将进行更换，但业主所称的赔偿，他们只能同意若因施工影响业主住宿，他们可报销施工期间的住宿费用，预计施工在一二天内便可结束。她表示，接下来客服人员还将与出现漏水的地暖水管业主作进一步沟通。

对此回应，杭女士表示仍难以接受，她计划通过法律途径为自己维权。

延伸阅读

交房后遇到这种麻烦事咋办?

江苏正盛律师事务所丁奕律师介绍说，房屋在交房前应有验收合格凭证，若交房过后房屋出现质量问题，应由开发商进行维修，因此导致业主无法居住的，开发商应赔偿相应的租房费用，或在维修过程中，向业主提供同等面积、同等条件的居住场所。