据苏州装修网了解，从2014年还在万元线徘徊，到2015年突破15000，再到今年冲开2万大关，近两年苏州的房价变化令人“猝不及防”，刚需门槛越推越高，如果要问现在100万在苏州能买多大的房子，答案可能是个悲伤的故事。相关数据显示，相比1月苏州房价上涨6967元/㎡，年度涨幅达47.67%。

上半年每月涨幅都在1000元/㎡左右

据数据监控中心的调查数据显示，从苏州整体房价走势来看，今年上半年依旧延续去年下半年的疯狂，呈现出稳步上行的态势，每月涨幅基本都在1000元/㎡左右，到6月首次冲破2万大关。进入下半年，7月作为过渡月，继续维持在2万左右，到了8月，政府出台了一个限购令，在连涨7个月之后，苏州房价终于出现首降跌至2万以下，但随着9月的土拍，高地价又催生了房价上涨，苏州房价又在10月回升至22637元/㎡，达到了今年一个高点。随着10月4日史上最强限购令的实施，11月最新成交均价为21581元/㎡，受政策落地影响，环比稍有回落，但相比1月仍上涨6967元/㎡，年度涨幅达47.67%。

相关数据显示，市区超过七成楼盘涨幅在2000元/㎡以上，3成涨幅在5000元/㎡以上。最高“涨价王”仍被园区项目拿下，湖东两个楼盘以年度涨幅9000元/㎡领涨全城。

下半年姑苏区反超园区成房价最贵区域

区域成交均价方面，全市(不含吴江)5个区的房价走势也是跌宕起伏。从时间轴来看，前4个月五区同涨，到了5月，姑苏和相城出现小幅回落，其他三区仍是一副高歌猛进的状态;进入8月，姑苏区和相城区却画风突变，前者成交均价环比突涨5718元/㎡，以34529元/㎡反超园区，成为苏州房价最贵的区域，后者环比却降了4000多，直跌至万元线，一夜回到两年前，究其原因是某低价定销项目的大批量房源入市，对区域整体成交均价起了一定稀释的作用。剩下的新区和吴中虽也有起有落，但相对而言还较为平稳，大抵在一万八九上下徘徊。

根据中国指数研究院公布的11月份的全国百城房价指数显示，苏州以2.66个百分点成为跌幅最大的城市。业内人士称，未来房价会进一步回调，调控效果会更加明显。