七窗：窗楣应设滴水槽

1、凸窗窗台高宜400~450，进深500。

2、距地900窗楣应设滴水槽。

3、900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏(窗外为阳台或平台时不受此限制)。

4、窗楣应设滴水槽。

5、凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏;或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎

6、厨卫窗台宜900高，窗上部应设400~450高固定扇以安装排风扇，并在相应位置设中心距地2000的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。

7、厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上;厨卫考虑设备污水管不穿洞(走梁下)，可降低到2200。

8、开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800。

9、未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机安装。

10、两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。

11、窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水。

12、窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6㎡;凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。

13、北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。

14、位于转角处的窗(阳台门)应避免视线干扰。

八空调：低档项目宜考虑窗式空调的安装

1、采用分体式空调，空调室内机应避免对床直吹;户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。

2、空调机位应考虑便于安装及维修(不必用吊篮)，不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置。

3、位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位。

4、如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700,高不小于1100。

5、室外机位下皮距地宜1600(双机1000)。

6、空调洞要靠近空调插座并在同一方位。

7、大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地350。

8、普通分体空调冷凝水管应预埋，避免直接插入雨水管中(特别是北方地区);标准层留三通，距地1800;三通口留于室内时，考虑美观高度可适当上移。

9、空调外机不宜设置在封闭阳台内，夏季不散热，易死机，噪声大。

10、北方特别是东北地区空调板应设保温减少冷桥。

11、低档项目宜考虑窗式空调的安装。

12、阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛，避免空调管穿玻璃。

九油烟机：厨房内应设成品排烟道

厨房内应设成品排烟道，多层550x350(外围尺寸)，高层600x400。

1. 高层排烟道应采用“主-次-主”变压式烟道，且防止串烟串味应采用单双层分别排风系统。

2.高层排烟道排风口应有防火止回阀，加工厂应随烟道统一供应。

十热水器：宜设在厨房，且采用强排式

1、热水器宜设在厨房，且采用强排式，不应采用直排式;注意预留安装空间和电源插座;厨房与卫生间合用时宜考虑10升，安装宽度度700 ;卫生间单用，考虑6-8升，安装宽度度500 ;排气道尺寸为∅120，排风孔中距地1700。

2、北方地区如热水器设在生活阳台内，则阳台应设保温。

3、热水器与用水点管道不应过长，宜控制在2米之内，大于2米的热水管应设保温;热水管(铝塑管)埋墙时容易被设钉枪打穿，与之相连卫生间安装毛巾杆等配件时应注意;热水器应避免设置在浴缸侧面中间，影响使用。

十一插座、开关、散热器：结合家具布置合理设计

1、插座、开关(散热器)应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾.

2、床头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调附近设开关;厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。

3、建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。

4、北方地区采用集中供暖方案时，散热器的设置应与水、电专业密切配合，校对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免发生冲突,如将插座置于散热器的后面。

5、可视对讲、门铃、玄关灯开关离入户门边距离宜≥100，要考虑玄关、鞋柜的位置。

6、客厅电话线与电视线插座应避免设在同一方位，书房应设电话线;网线接口建议设在书房，不宜设在起居厅，且接口位置应结合字台及插座设计;高档次住宅起居厅宜考虑音响线的埋设。

十二结构设计应考虑梁对室内环境影响

1、建、结、水、暖(空调)、电各专业应在初步设计、施工图设计时分阶段进行专业会审，各留洞位置应与雨落管、排污管位置相协调以免发生冲突;大型洞口应计算洞顶标高，以免与楼板、梁发生冲突。

2、结构设计时应注意校对梁、墙关系，并考虑梁对室内环境影响，如：

a.避免梁偏向降板房间一边而使地面出台;

b.避免位于隔墙上的梁偏向起居室、餐厅一侧;

c.避免卫生间座厕正下方是大梁，导致无法居中安装;

d.房间中部及门顶不应见梁;室内明梁下皮不应低于2200。

e.洗衣机进水龙头应采用接口式。

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