近期，有不少热心市民纷纷询问，本地的情况是什么样的?以后买房申请房贷还好申请吗?这到底释放了一个什么信号呢?

没必要恐慌!本地目前房贷正常

昨天上午，从本地多个在售新房楼盘了解到，这些楼盘的驻点银行，房贷均可以正常申请，并未出现停贷的情况。此外，苏州装修网从链家、我爱我家等多个二手房中介了解到，购买二手房的业主，可以正常申请房贷，并未出现所谓停贷情况。

“停贷，谁说的?”某大型国有银行个人金融部负责人表示，如此说法属于捕风捉影，并不利于市场稳定，目前银行对于房贷的审核趋于严格属于正常现象，减少利率优惠、放款周期变长，也属于正常的市场行为，房贷客户没必要因此恐慌!

停贷的20家银行

房贷业务本就少

网上的数据有些以偏概全。中原地产首席分析师张大伟分析认为：因为房贷对于各家银行来说，执行的标准并不透明，数据来源缺失。此外，20家银行停贷数据并非由银行证实，而且这20家机构是银行总行还是分行并不明确。这种数据容易造成市场恐慌。从发布数据的机构网站来看，事实是部分银行的支行因为业务布局和信贷额度不宽裕，这20家银行一直就很少开展房贷业务。

不可能出现大面积停贷。“房贷利率上行是趋势，但不可能出现大面积停贷。”张大伟分析认为，资金成本继续上升，叠加管理成本，按揭贷款的基准利率4.9%对于大部分银行来说，已经属于低利润产品。所以预计后续银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。对于购房者来说，虽然贷款成本上升，月供压力变大，但并非贷不到款，房贷依然是大部分银行的优质业务，所以不可能出现大面积停贷的现象。

接下来房贷优惠

可能会更收紧

从今年4月5号开始，对新受理的首套个人住房贷款，优惠利率从此前的9折上升到了95折，而二套房的个人住房贷款利率更是基准利率的1.1倍。苏州多家银行的个贷部门表示目前的房贷利率优惠已经停止。银行个贷部门工作人员说：“就基准利率不打折的，不是之前说有95折这样的优惠，现在没有了，不打折了。”

如果首套房贷款利率按照目前的基准利率执行，那么对于购房者会有多大影响呢?假设首套房贷款100万计算，房贷执行95折基准利率时，30年期月供为5159.37元，如果首套房房贷执行基准利率，那么此时的30年期月供就是5307.27元，也就是说，首套房的购房者每个月要多还147.9元。30年下来需要多还53244元。