苏州装修网

400-680-0011512

装饰公司

  • 装饰公司
  • 家居建材
  • 设计师
  • 工长工人
  • 效果图
  • 搜文章
  • 搜产品
  • 搜视频
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

【昆山装一网】墙体改造阻碍多,做好设计就能实现!

来自:www.zhuangyi.com日期:2018-01-22 17:22:21
在昆山装修的业主中,有许多老房翻新装修需要更改原有的户型结构和布局,那么肯定就会涉及到墙体拆改,针对这类问题,不少昆山装修业主有自己的想法和苦恼,那么就跟着设计师一起来理清思路吧!
   在昆山装修的业主中,有许多老房翻新装修需要更改原有的户型结构和布局,那么肯定就会涉及到墙体拆改,针对这类问题,不少昆山装修业主有自己的想法和苦恼,那么就跟着设计师一起来理清思路吧!

案例信息

地址:上海市 青浦区
业主:孙先生

户型:3室2厅2卫

居住面积:120㎡

装修需求:二手房整屋装修

验收时间:2017年8月

施工亮点:部分墙体结构改造



▲首先来看看装修公司设计的一楼的原结构示意图:理论上讲,承重墙是不允许做任何拆改破坏的,否则可能出大问题。如果需要进行拆改,必须有专业的设计监理机构审核意见并报物业批准,否则属于违规行为。



▲分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸:倘若没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别,通常240mm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,如外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。



▲另一方面,找专业的设计监理审核是很麻烦的,同时费用也不低,所以承重墙如果按规定拆改困难重重。虽然一切的最初出发点是为了安全考虑,但想改承重墙的也都是被逼无奈。



▲在户型图中,不包括左侧阳台、右侧玄关的客厅就达到了20㎡,对于三口之家而言,要这么大的客厅显然有些不合理。那么餐区如何布置呢?可选方案只有两个,一是布置在客厅的电视背景墙一侧,但影响客厅的整体美观敞亮的效果;二是放在儿童房门旁,可那还是通向二楼的楼梯通道、通向主卧的通道、通向一楼卫浴间的通道。



▲经过反复考虑,设计师提出的解决方案是:利用过长的电视背景墙重新开个门洞,不影响整体电视背景墙的效果,同时去主卧或卫生间的道路改道,改变了餐区临近卫生间的尴尬。同时省出冰箱空间,但需要在墙面重新门洞,而这面墙是承重墙。



▲再来看看二楼的原结构示意图:通常情况下,老房的户型结构不合理,采光也有限制,所以施工时经常会敲墙改造。现在的新房是框架结构,多数墙体都可以改动,老房很多墙面都起到承重作用,所以在敲墙前必须要让装修公司施工人员确定没有隐患。即使敲墙也不能全部敲完,要留下一部分墙垛,过梁也要保留。



▲此外,老房改造往往会涉及到墙体的拆除和重砌,以此来满足新的住房要求。旧墙改造要根据建筑图纸来施工,不可随心所欲。



▲如果真的需要大规模改动结构,就必须在“结构工程师”的配合下进行:不仅图纸要画的专业精确,对工艺也是有很大讲究的。国内的设计师离建筑师的概念还是有较大的区别,为了保证房屋居住的安全,业主也要慎重考虑。



▲首先了解需求:对原始的房型图进行了分析,一楼门厅不够大气,房门和楼梯的路线交叉,空间不好利用,并且玄关和厨房的门紧邻,非常局促。二楼外出到室外平台的结构很不合理,浪费了使用面积。如果是三口之家,要求改建能让空间变得更合理、宽敞些,保留两个卧室和书房即可。



▲小编分析:如果要找专业的昆山装修公司来改建,最佳的切入时间是在和家装设计师做设计方案前。业主和设计师在进行具体沟通时,工程师参与进来,能更好地了解业主的需求,还能知道设计师的设计构思,可以帮助设计师更好地完成设计方案。



▲随后进行现场实地勘查:到实地看房,对照房型图纸对现场进行复核,可以更好地了解需要改建的墙体结构和性质,对房屋结构进行更清晰的把握,确保改建的准确性。通过现场勘查这个环节,工程师确认无任何遗漏后,就可以做改建方案了。



▲小编分析:无论新房还是老房,每套房子的结构特点都不同,因此每面承重墙的改建要求也不一样,有时候并不能随业主的意愿,想改就改。装修设计师现场实地勘查,就是为了确保改建方案是否能顺利进行。



▲接下来制作改建方案:根据设计要求和勘查房屋的情况,工程师制定了初步的改造方案。一楼门厅经过改建调整,楼梯位置重新安排,并改变卧室房门的位置,使客厅保持完整,将厨房改成开放式,和餐厅空间结合,保证了玄关的相对完整。二楼经过楼梯的改动,将室外平台搭建成阳光房,充分保证了使用的合理性。



▲小编分析:设计师出示的改建方案,只是呈现给业主改建后大致的效果,不会像设计师出的图纸那么具体和精确。在确认改建方案时,最好监理也在场,这样能辅助设计施工图纸准确地完成。



▲开始进行前期保护措施:当初步改建方案确认后,设计师会制作更详细的改建方案和施工图纸,并由相关的职能部门审核,如果一切就绪,就要为施工做准备工作了。此时,专业的施工人员会对改造区域进行定位放样,并做好支撑等保护措施,使结构始终处于安全可靠的状态。职能部门介入进行审核,确保施工的安全无误。



▲小编分析:这个环节在改建中是很重要的,除了改建的图纸需要相关部门审核外,施工前期的保护措施也是至关重要的,是专业改建公司区别于一般公司的地方。



▲最后进行改建施工:待改建的加固做好后,就可以对墙体结构进行整体改造了,通过不同区域的改建,来满足室内设计的功能要求。在这个案例的改建中,综合运用了承重墙拆除、开门洞、楼梯的拆除改建等加固技术。

老房翻新装修由于房子的局限性,使得施工时很费事,对技术要求比较高。在翻新过程中经常出现各种各样的问题,让读者和装修公司都很头疼。装修前了解一些施工的注意点,以后操作起来也会顺利很多。
上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
相关推荐
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

免费设计在线报价

结合当地市场,大数据实时分析计算

手机版

小程序

公众号