业内人士表示，统观2016年2月苏州二手房成交情况，成交量相较1月虽然有着明显的下降，但这期间包含有春节7天的交易空白期，如果除去春节假期这一因素，2月苏州二手房的实际平均日成交量为252.23套/天，甚至超过了1月份的水平。

据苏州装修小编了解，2月，苏州5大区县的二手房成交量相较于1月均呈现下降趋势，其中工业园区、高新区的成交跌幅明显，分别达到46.60%和41.93%，相城区和姑苏区的成交跌幅相当，分别为27.90%和26.08%，而吴中区的跌幅则处于第三位，为30.03%。2月，姑苏区以总共1519套的成交量，远远甩开其他区，坐上榜首之位。吴中区以1173套位列第二，园区成交976套为第三。相城区成交703套，高新区成交662套。

数据显示，2月苏州市各区县搜索热度排行相较于1月未发生变化，工业园区以33.23%的搜索占比位居榜首，其后则是姑苏区，搜索占比为19.24%，相较于1月有所上涨，而吴中区则以搜索占比17.86%位列第三。从排名情况来看，近几个月来购房者对苏州各县区的关注程度大体上没有发生变动，园区依旧是关注的焦点。

2月，苏州二手房市场商圈搜索情况显示，园区湖东仍是商圈热搜榜首位，搜索占比达到18.59%，超出1月份2.0%。而1月位列第二、第三的园区青剑湖和东环此次则互换了位置，东环以0.93%的优势超过了青剑湖。

2月苏州二手房市场轨交站点搜索榜排名发生了变化，1号线东环路站登上热搜榜首，中央公园站居于次席，玉山路站紧随其后，而1月排名第一的星海广场站此次却仅位列第五。此外，在轨交站关注度前十的排名中，园区和新区的站点居多，可见区域地段与交通通达状况息息相关。

在各种户型的需求上，三居仍然是买房人最为青睐的户型，搜索占比达46.03%居首位;其次为两居，占比为31.07%;四　居　搜　索　占　比10.56%，位列第三，相较于1月，三居室、两居室户型关注度均有所提升。

在价格方面，80-100万搜索　热　度　升　至　最　高，占　比23.97%，100-120万热度下降居于次席，占比20.98%，而0-80万占比则下降至17.34%，居第三位。

面积搜索变化较小，75-90平米依然居首位，搜索占比为34.87%;90-120平米的搜索占比为24.45%，位居第二;120-144平米搜索占比为17.53%，比1月略有下降。