【相关部门】：符合规划，在开发商拿地前就已告知

【业内人士】：只要与变电站有一定距离就没啥影响

【律师提醒】：买房前最好事先了解清楚楼盘周边规划

据苏州装修网了解，最近，园区国土环保局的一份《国有建设用地使用权划拨批前公示》引起了湖东一些居民的反对。根据公示，一宗位于锦溪街东、中新大道南的公共设施用地使用单位为苏州供电公司，意味着超过4000平方米的土地上将建设起110kv的变电站。据了解，该变电站旁边即是路劲锦溪苑社区，天地源七里香都。中海国社等湖东热门项目均在附近，儿童医院和永旺梦乐城也在周边。

官方回复：变电站与小区间距符合国家规范

早在去年，该宗用地规划公告发布之初就引起了轩然大波，而最近园区国土环保局的这份公示又让这座变电站处在了风口浪尖。“距离住宅区那么近，肯定会有辐射”，附近居民表示，而最让居民们担心的，则是变电站不远处的加油站，“不远处就是加油站，万一加油站发生了汽油泄露，后果不堪设想啊。”锦溪苑一位居民强烈反对到。不难发现，居民们都是从安全角度考虑。

针对变电站选址质疑以及对居民的影响，园区国土环保局相关负责人解释到，110KV榭雨变电站位于市政设施用地内，符合苏州市和园区总体规划以及园区供电专项规划。

园区规划建设局工作人员也表示，锦溪苑西北角的市政用地含加油站、110kV变电站等功能，变电站的规划在开发商取得土地使用权前就有，并告知了开发商。有部分市民曾经通过寒山闻钟、园区管委会主任信箱咨询过此变电站事宜，明确回复告知为规划的110kv 变电站。

由于中新大道榭雨街、锦溪街片供电负荷已上升，随着园区湖东不断增长的用电需求，供电公司于2013年启动榭雨变电站建设前期工作，项目建筑主体距锦溪苑小区东侧高层住宅间距为67.1米，距南侧高层住宅间距46.1米(国家规定不小于20米)，与北侧加油站建筑间距为55.7米(国家规定不小于11米)，符合国家规范;而且变电站设备采用全户内装置，所有电力线路全部入地。另外，根据权威机构意见，输变电设施不属于大型电磁辐射设施，产生的电场和磁场为工频电场和工频磁场。

业内提醒：买房之前要详细了解小区周边规划

就在锦溪苑业主们为了变电站的事情闹得沸沸扬扬时，今年在西安某变电站施工现场，也遭到过附近小区居民的反对;深圳某小区也有数百名业主在市政府集会抗议，就是因为要在小区附近建110KV变电站。由此可见，购房者如果遇到了楼盘质量以外的其他问题，比如小区周边突然规划了一个变电站、化工厂、垃圾焚烧站等，敏感的神经一下子就触发了。

有业内人士表示，购房者会对变电站存在抗拒的心理，而抵制的原因不外乎就是担心电磁辐射会对人体健康造成危害。而事实上，这种可能性几乎是不存在的。某变电站工作人员表示，一般而言变电站的使用频率是在50HZ，这个是属于一种工频段，工频电、磁场是以“场”的形式存在，根本无法形成辐射，无法向外界辐射能量，只要与变电站之间有一定的距离间隔就没什么影响了。

而相关律师也表示，根据我国相关法律法规，冷却的油一般可燃点在200℃，并不属于易燃易爆物质。且一般变电站都会具备完善的灭火设施，如若设备设施出现故障，或者系统受到雷击、负荷严重超载等，造成个别的设施出现受损现象，则会出现自动化跳闸处理，且电网会具备自动排除故障系统，可自动恢复供电功能。不过，业内人士提醒购房者，在买房之前就要考察好楼盘周边的情况，详细了解附近的规划，以免后期出现不必要的纠纷。