相城区积分办工作人员称，积分限购”的新规情况属实，下周一(11月19日)执行。11月15日，苏州相城区住建局召集了在苏房企开会，已下发了新的限购政策，而此次在相城区推行的限购政策，将在苏州其他区进行推广。

参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分入户的做法，将积分纳入非本市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。个人积分由相城区积分办提供。

按照此规定执行的话，外地户口居民在相城区买房的门槛将进一步提高。

积分限购新规前，外地户口在苏买房的条件为：限购1套，需要提供2内累计满1年的社保记录或个税证明。

积分限购新规后，外地户口在相城区买房的条件为：限购1套，需要提供2内累计满1年的社保记录或个税证明，且将积分纳入购买商品房的资格审查条件中，积分需要大于等于600分!

有业内人士分析认为，新规主要是针对相城区域内的新建商品住宅，对于区域内在售或即将面市的商品住宅项目，政策存在一定销售影响。

苏房网首席数据分析师夏玮芬认为，新规执行后，会拉长非户籍群体在相城购买新房的周期，或影响相城区新房市场的购买积极性，甚至推高相城二手房的市场行情。

“对于非苏州户籍购房群体来说，在原来社保缴税满一年的情况下，想要在相城区购买商品住房，必须满足积分达到600分的条件，这个条件是相当严厉的，毕竟普通本科或以下学历人群，在正常情况下一两年内还是很难完成这个积累的。”

那么，外地户口，若按照积分落户计算，怎样才能拿满600分呢?

据了解，苏州流动人口积分管理计分标准由三部分组成，即基础分、附加分、扣减分，其中基础分指标包括个人基本情况、参加社会保险情况和居住情况三项内容，附加分指标包括计划生育情况、发明创造、表彰奖励、社会贡献、投资纳税、公共卫生六项内容，扣减分指标包括违反计划生育政策、违法犯罪、失信行为三项内容。

即：积分管理总积分=基础分+附加分+扣减分。