昨天一大早，苏州市公积金管理中心的门口就有不少前来办理业务的市民了，因为人太多，为了维持秩序，大厅还不得不设置了隔离带。一位陈先生说，自己正好月初买了房子，本来上礼拜就准备来办理贷款了，但听说了公积金新政将家庭的最高贷款额度提升到70万元后，他就决定等新政了。“毕竟公积金贷款利率还是比商业贷款便宜，虽然我是第二次贷款了，但现在第二次用公积金贷款利率还不上浮，真是太合算了，自然是要能多贷点公积金贷款就多贷点了。”

而陆先生家里则是买了套二手房，此次公积金新政额度提高对二手房的影响颇大，二手房的最高贷款额度由原来的35万调整至70万，这一调整让陆先生欢喜不已，“原来只能贷35万，组合贷又不合适，我就只差个50万元左右，真是有点尴尬。公积金新政一出，中介就给我打电话说了，今天一实行，我就马上过来办理了。”与陆先生情况差不多的二手房购房者，昨天记者还遇到了不少。

不过苏州市公积金管理中心的工作人员表示，如今新政刚刚落地，近期前来咨询和办理业务的市民的确很多，所以如果大家不是急于办理公积金贷款的话，不妨晚几天来，不必赶这“头汤”。业内人士认为，上周苏州市公积金管理中心发布15日将实施新政，因此不少准备办理公积金贷款的市民都顺势推迟了办理时间，专心等着昨天新政的首度实施了，使得昨天园区及市区的几个公积金管理中心一时间人满为患。

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本次公积金贷款四大调整精编版

一、家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元，存量成套住房35万元统一调整至70万元，个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元。

二、除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的约工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。

三、职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价30%的规定，苏州已于2014年10月31日起执行。

四、取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。