房子外墙渗水怎么办？苏州装修网小编获悉，昨日，家住姑苏区某小区的沈先生投诉称，因外墙渗水到家中的墙壁里，他多次向物业申请公共维修资金，可到现在都没有个结果。

沈先生说，最早发现外墙渗水是在今年1月份的时候，“那天下雨后书房墙上有渗水的迹象，戳开保温层后发现里面都是水。”沈先生随后向物业申请公共维修基金，物业告诉他需要由住建部门上门查验后才能确定能否启用维修基金，“两周后工作人员才上门，那时候雨早停了，对方说根本看不出水印。”沈先生说3月份又下了一次雨，家中又出现了渗水的情况，又再次向物业反映了此事，也不知“道物业有没有通知到位，这次并没有派人上门查验。”4月11日那天又下了一场雨，沈先生再次反映情况，“工作人员竟然一个月后才来，又是看了一下没有水印就走了。”沈先生表示，他跟住在13楼以及10楼的业主都交谈过，都表示外墙有渗水的情况，“10楼的业主还自己花钱在外墙上涂了一层防水层，可是没过多久还是不管用，依旧渗水。”

苏州装修网小编了解到，根据《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》第三十六条第二款规定“共用屋面防水层、外墙破损造成大面积渗漏严重影响业主生活，或者外墙墙面有脱落危险，经房屋安全鉴定机构出具证明的，可以通过应急程序申请维修资金。”

接到投诉后，区住建局经核实了解情况，该小区的物业公司于今年2月28日向专业检测机构提交房屋渗漏检测手续，鉴定人员入户检测时适逢沈先生家里装修。检测房屋是否渗漏需要专业设备和专业经验综合研判，并根据现状出具客观的检测意见，而不是光看墙面是否有水渍，如果确属墙体渗水，即便墙面重新粉刷过，专业仪器设备也应当能够识别。专业检测机构在两次上门检测中均未测到该墙体渗漏现象。

苏州装修网小编获悉，区住建局表示，已督促检测机构提高服务意识，合理安排时间做好检测工作。如房屋再次具备检测条件，业主可报物业公司或直接电话鉴定单位申请重新检测，届时会加急安排对房屋的检测。