楼市最新动态，上周(2018.4.30-2018.5.6)苏州市大范围内商品房共成交了1047套，相较前周减少1291套，环比下降55.22%。其中住宅成交595套，相较前周减少1112套，环比下降65.14%。

上周住宅的成交高峰是周三和周五，分别有169套和180套的成交量，5月3日、5日，日住宅成交分别为97套、57套，5月1日成交量降到最低点，只有12套。

区域住宅成交：吴中区遥遥领先 高新区紧随其后

苏州装修网了解到，从区域来看，上周吴中区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到292套;高新区紧随其后，达到70套。上周相城区成交量为69套，排在吴江区之后。姑苏区成交66套，吴江区成交量63套，工业园区上周成交量35套，在六大区处于末位。

网络借贷再次站上风口浪尖

放款快、审核宽松，网络借贷近些年来借着互联网的红利着实红了一把，不过由此曝出的负面新闻自然也是不少。苏州装修网获悉，虽然还没有明确的大范围政策出台，但有不少银行人士证实，审核时确实会对互联网借贷重点考量，如果在互联网平台上发生过借款的，不但贷款门槛会提高，拒贷比例会提高。

苏州装修网获悉，近日，网传杭州银行发布贷款新政，“只要近半年内有2次使用互联网借款的记录，如蚂蚁借呗、京东白条等，即使已经还清，也不予放贷。”

相信很多人看到这个消息，都心里一惊，在移动支付铺天盖地的时代，即使没有过在网络平台借过款，也或多或少用花呗、白条、这样类似信用卡的信用支付方式。

其实早在今年的三月份，央行征信系统就陆续接入了京东白条在内的一些网络借贷平台。人民银行征信只记录了一些基本的执行，欠费，欠税，金融贷款(专指银行贷款，信用卡，担保，部分国家审批的小额贷款公司记录)。

显然，有了太多网络小额借贷记录的征信报告，肯定不受银行所青睐，延迟放贷甚至拒贷真的有可能发生，特别是目前苏州整个房贷环境偏向收紧的趋势。

苏州装修网获晓，从去年年中开始，苏州的各大银行就已经逐步提升利率，目前首套房房贷利率四大行基本都是上浮20%的状态，其他商业银行目前是上浮15%的状态。

苏州房产专家表示“在银行如此整齐的举动下，我们可以预见到，未来利率继续上调是大概率事件，而房价仍旧处于平稳的状态，目前来看不太有大幅上涨的可能。对于购房者来说，如果是出于自住需求，那应当趁早下手。而如果是出于投资需求，由于房贷成本的上升和房价目前平稳的态势，其收益可能并不可观，所以不建议入手。”

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