12、厕浴间渗漏修缮工程

一般规定

⑴ 本章适用于房屋厕浴间的楼地面、前面及与设备交接部位的渗漏修缮工程。

⑵ 修缮前，应对厕浴间进行现场查勘，确定漏水点，针对渗漏原因和部位，制定修缮方案。

⑶ 检查管道与楼面或墙面的交接部位，卫生洁具等设施与楼地面交接部位,地漏部位。楼面、墙面及其交接部位，所产生的渗漏现象。

⑷ 维修防水层时，先做附力层,管根应嵌填密封材料封严。

⑸ 修缮选用的防水材料，其性能应与原防水层材料相容。

⑹ 在防水层上铺设面层时不应损伤防水层。

13、楼地面裂缝维修应符合下列规定：

⑴ 大于2mm的裂缝，应沿裂缝局部清除面层和防水层，沿裂缝剔凿宽度和深度均不应小于10mm的沟槽，清除浮灰、杂物，沟槽内嵌填密封材料，铺设带胎体增强材料涂膜防水层并与原防水层捂接封严,经蓄水检查无渗漏再修复面层。

⑵ 小于2mm的裂缝,可沿裂缝剔除4mm宽面层，暴露裂缝部位，清除裂缝浮灰、杂物，铺设涂膜防水层,经蓄水检查无渗漏,再修复面层。对于小于0.5mm裂缝，可不铲除地面面层,清理裂缝表面后，沿裂缝走向涂刷二遍宽度不小于100mm的无色或浅色合成高分子涂膜防水层。

⑶ 地面倒泛水和地漏安装过高造成地面积水时,应凿除相应部位的面层，修复防水层，再铺设面层并重新安装地漏。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料时，应堵严。

14、管道穿过楼地面部位渗漏维修应符合下列规定:

⑴ 穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部轻剔凿出宽度和深度均不应小于10mm的沟槽,清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于100mm、厚度不应小于1mm无色或浅色合成高分子防水涂料。

⑵ 管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100mm，涂膜厚度不应小于1mm。

⑶ 因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管,对所设套管要封口，并高出楼地面20mm以上，套管根部要密封,用防水砂浆覆盖抹平。

15、楼地面与墙面交接部位渗漏维修应符合下列规定：

⑴ 楼地面与墙面交接缝渗漏，应将裂缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围均应大于100mm。

⑵ 楼地面与墙面交接部位酥松等损坏，应凿除损坏部位，用1:2水泥砂浆修补基层，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围应大于100mm。新旧防水层搭接宽度(压槎宽度)不应小于50-80mm;压槎顺序要注意流水方向。按规程规定铺设带有胎体增强材料涂膜防水层，封严贴实。

⑶ 楼地面防水层翻修应符合下列规定：

⑷ 采用聚合物水泥砂浆翻修时，应将面层及原防水层全部凿除，清理干净后，在裂缝及节点等部位按本规程的规定进行防水处理，涂刷基层处理剂并用聚合物水泥砂浆重做防水层，防水层经检验合格后方可做面层。

⑸ 采用防水涂膜翻修时,面层清理后，基层应牢固、坚实、平整、干燥。平面与立面相交及转角部位均应做成圆角或弧形。卫生洁具、设备、管道、(件)应安装牢固并处理好固定预埋件的防腐、防锈、防水和接口及节点的密封。铺设防水层前，应先做附加层。做防水层时，四周墙面涂刷高度不应小于100mm。在做二层以上涂层施工时，涂层间相隔时间，应以上一道涂层达到实干为宜。

16、墙面渗漏维修应符合下列规定：

⑴ 墙面粉刷起壳、剥落、酥松等损坏部位应凿除并清理干净后，用1：2防水砂浆修补。

⑵ 墙面裂缝渗漏的维修应严格按规范去施工。

⑶ 涂膜防水层局部损坏，应清除损坏部位，修整基层,补做涂膜防水层，涂厢范围应大于剔除周边50～80mm。裂缝大于2mm时，必须批嵌裂缝，然后再制懒水涂料。

⑷ 穿过墙面管道根部渗漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷二遍。管道根部空隙较大且渗漏水较为严重时，应按规程规定施工。

17、墙面防水层高度不够引起的惨漏，维修时应符合下列规定：

⑴ 维修后的防水层高度应为：淋浴间防水高度不应小于1800mm;浴盆临墙防水高度不应小于800mm;蹲坑部位防水高度应超过蹲台地面400mm。

⑵ 在增加防水层高度时，应先处理加高部位的基层，新旧防水层之间搭接宽度不应小于80mm。

⑶ 浴盆、洗脸盆与墙面交接处渗漏水，应用密封材料嵌缝密封处理。

18、给排水设施设备功能性渗漏维修及给排水管道节点维修应符合下列规定：

⑴ 设备必须完好,安装牢固。所有固定管件、预埋件均应做防水、防锈处理。

⑵ 设备堵塞应疏通，管道节点渗漏应予以排除。

⑶ 设备、管道维修时应注意保护已有防水层。维修工程结束后，必须检查与设备、管道接合部位的防水，如有损伤，应按本规程有关规定处理。

⑷ 卫生洁具与给排水管连接处渗漏维修应符合下列规定：

⑸ 便器与排水管连接处漏水引起楼地面渗漏时，宜凿开地面，拆下便器。重新安装便器前应用防水砂浆或防水涂料做好便池底部的防水层。

⑹ 便器进水口漏水，宜凿开便器进水口处地面进行检查。皮碗损坏应更换，更换的皮碗，应用14号铜丝分两道错开绑扎牢固。

⑺ 卫生洁具更换、安装、修理完成、经检查无渗漏水后，方可进行其他修复工序。

19、质量要求

⑴ 修缮施工完成后，楼地面、墙面及给排水设施不得有渗漏水现象。

⑵ 楼地面排水坡度应符合设计要求,排水畅通,不得有积水现象。

⑶ 涂膜防水层应无裂缝、脱皮、流淌、起鼓、折皱等现象，涂膜厚度应符合规程的规定。

⑷ 给排水设施安装应牢固，连接处应封闭严密。

20、地下室渗漏修缮工程一般规定

① 适用于地下室室内地面、墙体渗漏水的堵漏和修补工程。

② 查清渗漏原因，找出水源和渗漏部位，根据漏水点的位置制定堵修方案。

21、检查渗漏水可采用下列方法:

⑴ 漏水量较大或比较明显的渗漏水部位，可直接观察确定。

⑵ 慢渗或不明显的渗漏水，可将潮湿表面擦干,均匀撒一薄层干水泥粉，出现湿痕处，即为渗漏水孔眼或缝隙。

⑶ 出现湿一片的现象时，可用速凝水泥胶浆(水泥：促凝剂=1:1)在漏水处表面均匀涂抹一薄层，再撒一层干水泥粉，表面出现湿点或湿线处,即为渗漏水部位。

⑷ 堵修施工应避免破坏结构和完好的防水层。对结构性裂缝的渗漏水，应在结构处于稳定、裂缝不再继续扩展的情况下进行堵修施工。

⑸ 堵漏的原则是先把大漏变小漏，缝漏变点漏,片漏变孔漏，逐步缩小渗漏水范围，最后堵住漏水。堵漏施工顺序应先堵大漏、后堵小漏;先高处、后低处;先墙身、后底板。